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桃園廠房軍師~近觀音甘泉寺全新社區 底商三角窗大面寬店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：28.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長松天觀
- 總坪數：77.586 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「視覺效果佳、空間寬敞」的創業者或長期投資者來說，是一個值得考量的標的。主要優勢在於其獨特的三角窗大面寬設計，在觀音區屬於稀有資源，能大幅提升店面曝光度，且鄰近學校與核心商圈，基礎客源穩定。
然而，購買前需審慎評估總價 2198 萬的投資報酬率，以及觀音區整體人口消費力的承接能力。若您計畫自營高坪效產業（如品牌旗艦店、教育機構），此屋產具有相當的競爭力；但若是純以投機或短中期租賃為主，則需考量區域租金漲幅潛力及租戶尋找的難易度。建議進一步確認實際人車動線與停車規劃，並進行周邊租金調查後再行決策。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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